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加裝電梯業主難達到一起?這樣的方案才完美

2018.04.12

加裝電梯業主難達到一起?這樣的方案才完美

2017年,新民村和柳浪閣的成功加裝了廂式電梯,柳浪閣1幢3單元為貼墻式,新民村2幢1單元為連廊式,實在處理了上下樓梯的問題。

據質量第三方現場了解到,加裝電梯的聯合查看非常嚴峻,假設規劃的圖紙上露出一絲安全隱患,都會被專家否定,打回從頭再來。所以,許多加裝電梯的規劃規劃在重復的查看和修正中才得以通過。

恰當的規劃和利益的平衡,會得到100%附和,比如柳浪閣1幢1單元加裝電梯定見通過了該幢整體業主的附和,所以請求發展比較順利,現在現已進入了聯審階段。

Q106:對加裝電梯的安全方面有什么具體要求?

答:加裝電梯的規劃、施工、監理單位應具有相應資質。加裝的電梯應契合《中華人民共和國特種設備安全法》以及相關規范和安全技術規范的要求,由具有相應資格的單位制作和設備,設備前應陳說地址區特種設備安全監督處理部分,投入運用前應經監督查驗合格。

Q107:對加裝電梯規劃方面有什么具體要求?

答:加裝電梯應以實用性為原則,不得并吞城市道路,不得影響城市規劃實施;應盡量減少占用現狀美化,盡量減少對周邊相鄰建筑的倒霉影響,不得增加或變相增加居處運用空間,建筑面積不計入容積率。在滿足消防、安全條件,確保各項功用正常適用的前提下,加裝電梯體量不歸入建筑距離核算。

Q108:加裝電梯竣工需處理什么手續?

答:加裝電梯工程竣工后,請求人應安排規劃、施工、監理單位和電梯企業等對加裝電梯工程進行質量竣工查驗。

竣工查驗應聘請地址社區居委會參加,依法在電梯運用前或投入運用后 30 日內向區特種設備安全監督處理部分處理運用掛號,取得運用掛號證書,并在工程結束后將建造工程竣工材料移送市城建檔案館存檔。

Q109:對加裝電梯后續維護保養是否有處理方法?

答:既有居處加裝電梯應當經有關業主附和后簽定加裝電梯協議,協議需明晰項目負責人或委托單位主要責任、資金概算及費用籌措方案、電梯工作維護保養費用分攤方案以及加裝結束后的電梯運用處理單位等內容。加裝電梯的后續維護處理依照《杭州市電梯安全處理方法》的相關規定實行。

Q110:杭州居民可以挑選哪些電梯企業總包單位?

Q111:既有居處加裝電梯常見的戶型有哪些?

答:一、電梯出口位于樓層標高(易于結束無障礙規劃)

橫單跑梯(一梯三戶):加裝電梯后對建筑距離影響較小,另需注意電梯廳外窗與北面房間外窗的距離滿足防火規范。加裝電梯條件較好。


二、電梯出口位于樓梯半途徑(不能結束無障礙規劃)

雙跑樓梯(一梯兩戶):抵達半途徑后,還要走一個樓梯梯段才能進戶,不能結束無障礙通行。為確保底層渙散寬度,電梯井需與主體建筑脫開必定距離,對建筑距離影響較大。另需注意電梯廳外窗與北面房間外窗的距離滿足防火規范。必定程度上可考慮加裝電梯

雙跑樓梯(一梯四戶):抵達半途徑后,還要走一個樓梯梯段才能進戶,不能結束無障礙通行,不能結束無障礙通知。為確保底層渙散寬度,電梯井需與主體建筑脫開必定距離,對建筑距離影響較大。另需注意電梯廳外窗與北面房間外窗的距離滿足防火規范。必定程度上可考慮加裝電梯

既有居處加裝電梯,看似簡單,但背面要承擔重大的工程風險和責任,有關部分設置重重安全屏障,在便民的基礎上,確保著居民的日子安全。

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